Обследование фундаментов

Обследование фундаментов зданий и сооружений – это крайне востребованный на сегодняшний день вид строительных услуг. Фундамент – это часть здания, которая, безусловно, испытывает самую сильную нагрузку. Именно он отвечает за то, чтобы эта нагрузка распределялась по всей протяженности конструкции равномерно, и на отдельных ее участках не возникало избыточного напряжения, которое может привести к разрушению здания. 

Конечно, одним из самых важных моментов является выбор материала, из которого будет выполнен фундамент, его тип, а также правильный расчет нагрузок, которые он будет испытывать впоследствии, после возведения строения. В качестве материала для фундамента нередко выступает натуральный камень, чуть реже дерево, но наиболее широко в современном строительстве используются бетонные фундаменты. Однако на выбор материала также могут оказывать влияние такие немаловажные факторы, как сейсмическая обстановка в месте строительства, архитектурные особенности проекта и т.д.

Для крупногабаритных строений принято использовать ленточный или свайный фундамент, иногда фундамент стаканного типа или плитный, в то время как малоэтажные строения редко прибегают к закладыванию фундаментов на большой глубине.

К сожалению, ни один материал не вечен, и бетонные и железобетонные конструкции здесь не являются исключением. Помимо механической нагрузки, которая была изначально рассчитана, фундамент подвергается постоянному воздействию внешних негативных факторов. К ним можно отнести подземные воды, вибрации, возникающие во время проводимых вблизи объекта земельных работ, сезонную подвижность грунта, а также сейсмические факторы. В связи с этим, функциональное состояние фундамента может ухудшаться значительно быстрее положенных для материала сроков износа, а, соответственно, будет существенно снижаться несущая способность фундамента. Для того, чтобы вовремя выявить патологические изменения в структуре фундаментного материала, необходимо регулярно проводить такую процедуру, как техническое обследование фундаментов и оснований зданий и сооружений.

Зачем нужно проводить обследование фундаментов?

Причин, по которым состояние фундамента может ухудшиться, может быть очень много. Основные мы уже перечислили выше: естественный износ материалов, погодные и сейсмические факторы и т.д. Однако нередко бывает так, что проблемы с фундаментом проявляются уже на стадии возведения здания или же сразу после окончания строительства. Чаще всего, причиной этого выступают ошибки, допущенные на этапе разработки проекта или, непосредственно, на этапе строительства, или несоответствие качества выбранного материала уровню запланированных нагрузок. Если при строительстве были допущены отклонения от нормативов, повреждения конструкции фундаменты не были вовремя выявлены и зафиксированы, это неминуемо приведет к невозможности эксплуатации здания, а также к убыткам, которые понесет его владелец.

Фундамент классифицируется, как скрытая часть строений, что делает затруднительным регулярный визуальный осмотр, а в некоторых случаях и вовсе невозможным. Это – главная причина, по которым владельцы сооружений обычно пренебрегают обследованием фундаментов, не желая тратить время и деньги на проведение дорогостоящих исследований.

Со временем, в структуре фундамента появляются дефекты, которые в запущенном состоянии способны привести к обрушению строения. Нередко эти дефекты выявляются только при необходимости проведения реконструкции здания, сопряженной с увеличением нагрузки на несущие конструкции, к примеру, увеличения этажности строения. В этом случае процедура обследования фундамента является обязательной.

Именно на этом этапе обычно выявляется плачевное состояние конструкции, и владелец сталкивается с необходимостью проведения дорогостоящих ремонтных работ, либо с невозможностью проведения реконструкции в принципе. А ведь всего этого можно было бы избежать, если бы обследование было проведено вовремя, а дефекты были выявлены на начальной стадии.

Порядок проведения обследования фундамента

Обследование фундаментов и оснований зданий и сооружений производится в несколько этапов, в соответствии с нормативами, принятыми для такого рода исследований. Независимые эксперты начинают свою работы сразу же после подписания с заказчиком договора на оказание экспертных услуг.

В первую очередь следует подготовительный этап работ, который включает в себя:

• Исследование проекта и исполнительной документации
• Изучение аналитических отчетов проведенных ранее исследований
• Изучение данных технической диагностики относительно наличия каких-либо дефектов
• Исследование планов инженерных коммуникаций, изучение данных инженерных исследований грунта и т.д.

После изучения всей имеющейся документации приходит время проведения, собственно, экспертизы объекта. Для того, чтобы оценить функциональное состояние фундамента здания, делаются специальные шурфы, уходящие вглубь примерно на 30 см ниже уровня подошвы. Количество таких шурфов может варьироваться с учетом профильного назначения объекта, характеристик места его расположения, поставленных исследовательских задач и целей. В целях снижения объема земельных работ, шурфы могут делаться с внутренней стороны, если в здании имеется подвал.

Первый этап исследования – это визуальное наблюдение. Его задачей являются:

• Фиксация габаритов фундамента, идентификация его типа, а также определение глубины его залегания
• Проверка наличия зазоров, а также поиск деформаций бетона, трещин и сколов
• Обнаружение дефектов наружного защитного слоя монолитного материала
• Выявление признаков коррозии
• Поиск просадок. Деформаций, трещин, разломов, смещения фундаментных блоков
• Проверка состояния грунта вблизи фундамента

Визуальный осмотр дает возможность оценить состояние не только самого сооружения, но и окружающей его местности, гидроизоляцию конструкции, замерить уровень подземных вод. Все эти исследования проводятся для того, чтобы точно назвать причину возможных повреждений. Финальным этапом осмотра является составление дефектной документации, в которой подробно зафиксированы все нарушения и отклонения от нормы.

После осмотра проводится инструментальное обследования фундамента здания, для которого применяется специальное оборудование. Ультразвуковой, а также метод непроникающего контроля позволяют получить точное представление о следующих характеристиках конструкции: гидроизоляция, устойчивость к воздействию температур, подверженность коррозии и т.д.

Особо тщательно проверяется на наличие дефектов арматура строения. После инструментальных исследований, производится точный расчет нагрузок на фундамент.

Последним этапом технического обследования фундаментов зданий и сооружений является углубленное исследование грунта, которое производится с помощью бурения скважин и забора образцов грунта и подземных вод. Полученные образцы исследуются в лаборатории.

Полученная в ходе проведенных исследовательских мероприятий информаций объединяется и тщательно систематизируется. На ее основании составляется заключение эксперта, в котором содержится подробная оценка состояния всех компонентов фундамента, а также прилежащего к объекту грунта. К заключению прикладывается подробный отчет о выявленных дефектах, повреждениях, нарушениях и отклонениях.

Полученные в ходе исследования данные позволяют сделать предельно объективные выводы о состоянии фундамента, о возможности его дальнейшей эксплуатации, а также о необходимости проведения каких-либо ремонтных работ. Отчет эксперта также содержит рекомендации относительно принятия мер по увеличению прочности конструкции.

Где заказать?

Проведение настолько сложных, масштабных, а главное требующих высокой квалификации эксперта, исследований нельзя поручать дилетантам или просто неопытным исполнителям, которые совсем недавно начали заниматься обследованием фундаментов. Для того, чтобы получить максимально достоверные данные, а также для того, чтобы составить максимально эффективный перечень мер по улучшению состояния основания здания, необходимо наличие современного диагностического оборудования, а также обширный опыт проведения подобных исследований.

Если вас интересуют действительно квалифицированные услуги по обследованию фундаментов зданий и оценке их состояния в Москве, вы всегда можете обратиться в компанию «ПРАЙМ». Наша компания уже много лет является лидером на столичном рынке оказания самых разнообразных строительных услуг, в число которых входят также и услуги экспертизы строительных объектов и конструкций.

У нас имеется все необходимое для того, чтобы в сжатые сроки провести все необходимые операции и предоставить вас полный комплект экспертной документации.