Обследование зданий

Компания «Прайм» выполняет полное техническое обследование зданий любого назначения. За годы нашей деятельности десятки организаций ЖКХ, собственников здания, застройщиков и девелоперов получили профессиональное объективное заключение о состоянии объектов строительства.

Для чего заказывают обследование

Заказчикам необходимо узнать о состоянии всего здания, конструктивных элементов, сетей коммуникаций, чтобы определить:

• насколько дом пригоден для проживания, а социальный или производственный объект — для дальнейшей эксплуатации;
• стоимость реконструкции или капитального ремонта;
• возможно ли организовать перепланировку или внести другие значительные изменения в конструкцию;
• сумму ущерба после наводнения, пожара, землетрясения и т.д.;
• как ремонтные работы отразятся на объекте.

Специалисты во время обследования решают следующие задачи:

• определяют качество строительных материалов и строительно-монтажных работ, несущих конструкций, степень рациональности проектных решений, износа объекта и отклонения несущих конструкций от проекта; долю фактического армирования железобетонных элементов, стоимость модернизации и восстановительного ремонта, объем предстоящих работ, причины разрушений, дефектов, аварий;
• рассчитывают нагрузку на несущие конструкции;
• составляют перечень рекомендаций по устранению дефектов и безопасной эксплуатации здания;
• разрабатывают план мероприятий по повышению несущей способности объекта.

В каких ситуациях требуется обследование зданий и сооружений

• При разработке проекта капитального ремонта или модернизации, чтобы выбрать наилучшее решение для обеспечения прочности, безопасности и функциональности здания.
• Во время эксплуатации, чтобы оценить, насколько объект соответствует строительным нормам и степень необходимости ремонта.
• Для решения разногласий в судебном порядке, чтобы установить причину возникновения повреждений, оценить ущерб и определить размер компенсации.
• Если предстоит изменение назначения здания.
• При появлении видимых дефектов, нахождении здания в аварийном состоянии, предстоящем частичном или полном сносе.

Что изучают эксперты в процессе обследования

В сферу внимания специалистов компании «Прайм» попадают: грунт под зданием, фундамент и несущие балки, конструкции (несущие и ненесущие), перекрытия, ростверки, фермы, колонны, дверные и оконные проемы, лоджии, террасы и балконы, лестницы, стропила, фермы, кровля, связи, стыки, системы электро-, тепло-, водоснабжения и вентиляции.

В зависимости от конкретной ситуации мы анализируем микроклимат в здании и выясняем причины высокой влажности, недостаточной шумоизоляции, теплопотерь, оцениваем уровень вибрации.

Этапы обследования

1. Подготовительная часть. Специалисты знакомятся с документацией, касающейся объекта, составляют перечень работ и согласовывают с заказчиком. Если необходимо, запрашивают информацию в организациях ЖКХ, муниципалитетах, авторов проекта, оформляют разрешение на выполнение работ на объекте.
2. Осмотр здания. Эксперт визуально обследует строение, ведет фото- и видеосъемку, выявляет аварийные участки и степень соответствия объекта данным в документации. После осмотра формируется акт, составляется список участков для забора проб и обследования с помощью специального оборудования.
3. Инструментальное исследование. Выполняются замеры влажности, теплопотерь, шума; гидрогеологические изыскания; ведется проверка качества сварных швов и состояния конструкций.
4. Камеральная часть. Эксперт анализирует полученные в результате обследования данные, проводит лабораторные испытания и делает выводы.
5. Формирование заключения.

Обращаясь к нам, вы получаете объективный отчет о текущем состоянии объекта. Мы имеем ресурсы для проведения экспертизы любого уровня сложности. У нас есть все допуски и лицензии для оказания широкого спектра экспертных услуг.